Мособлдума предлагает запретить валютную ипотеку

пленники валютных кредитов

Депутаты Мособлдумы подготовили законопроект, призванный обязать российские банки провести реструктуризацию долгов по валютной ипотеке по условиям, определяемым Центробанком. Документ планируется представить на рассмотрение Госдумы в ближайшее время. Ранее ЦБ выпускал рекомендации по реструктуризации таких задолженностей для коммерческих банков – они носили необязательный характер. Кроме того, в Мособлдуме предлагают объединить уже внесённые в Госдуму документы по валютной ипотеке в один. В таком случае в «пакет» может войти запрет на выдачу новых валютных ипотечных займов.

Все борются с валютными кредитами

курс доллара растётЦБ в начале года выпустил рекомендации для коммерческих банков о переводе ранее выданных ипотечных займов в рубли по курсу на 1 октября 2014 года. За прошедшие два месяца лишь несколько банков последовали рекомендации.

Законопроект, запрещающий выдачу новых валютных ипотечных займов, был ранее внесён в Госдуму депутатом от ЛДПР Александром Шериным. Документ также предусматривал отличный от предложения ЦБ порядок реструктуризации выданных валютных займов: предлагалось перевести выданные кредиты в рубли по курсу на момент подписания кредитного договора. Кроме того, в законопроекте содержится пункт об установлении максимальных процентных ставок по рублёвым кредитам.

В конце 2014 года запретить кредиты в валюте предлагал справоросс Андрей Кротов – в предложенном им законопроекте содержится положение об обязательности установление неизменных ставок на весь срок выплаты кредита. Его коллега по партии Андрей Озёров также вносил предложение о запрете на валютную ипотеку.

Мособлдума тоже

кредитная ловушкаПо данным Мособлдумы, в Московской области проживают 25 тыс. заёмщиков валютной ипотеки, столкнувшихся с проблемами при выплате задолженности после резкого изменения курса валюты.

«Во-первых, валютную ипотеку необходимо запрещать, такой практике нет в развитых странах, но не прямо сейчас – это разорит многие банки, приведет к массовым увольнениям, – поясняет председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов, его слова приводят «Известия». – Наш законопроект направлен на постепенный запрет валютной ипотеки в среднесрочной перспективе. Во-вторых, необходимо законодательно наделить Центральный банк правом устанавливать условия и порядок пересмотра кредитных соглашений между кредиторами с гражданами. Таким образом, курс рубля будет зависеть от решения ЦБ, а не от рыночной конъюнктуры. И ситуаций, при которой выплаты вырастают с 30 тыс. до 104 тыс., не возникнет».

Больше информации

Основной причиной массовых проблем с выплатой валютных ипотек после изменения курса специалисты считают недостаточное информирование банками своих клиентов о рисках валютной ипотеки, а также недостаточная оценка рисков самими заёмщиками. Что касается банков, то они отказывают в реструктуризации займов по предложенным ЦБ правилам из-за того, что в таком случае им придётся компенсировать потери в том числе и через поднятие ставки по кредитам – иными словами, они не готовы брать на себя убытки вкладчиков, и даже в том случае, если реструктуризация станет обязательной, будут иметь необходимые инструменты для обеспечения своей прибыли.

Мнение эксперта

курс валютВиктор Иванов, независимый эксперт по потребительскому и ипотечному кредитованию, считает, что принятие закона, запрещающего валютную ипотеку недопустимо, признавая, что подтолкнуть коммерческие банки к сотрудничеству всё же стоит:

На мой взгляд, принятие такого закона стало бы серьёзным государственным вмешательством не только в экономику, но и в свободный выбор граждан. Урегулирование ситуации с валютными ипотечными займами сейчас осуществляется на уровне Центробанка, уже были указания по реструктуризации займов по валютной ипотеке. То, что банки не очень-то стремятся их исполнять – это, конечно, проблема, но я не сомневаюсь в её временном характере. Возможно, что обращение к кому-то из высокопоставленных лиц государства поспособствует тому, чтобы ЦБ усилил нажим на банки, чтобы те всё же запустили механизмы реструктуризации – у них, в общем-то, и выбора нет: после того, как вокруг ситуации с валютной ипотекой был поднят такой шум в СМИ, а первые лица пообещали заёмщикам защиту, для банков согласиться с требованиями ЦБ было бы самым разумным решением – процент заёмщиков, готовых вернуть кредит без изменения условий, будет только снижаться.

Но что касается конкретного закона, который бы запретил валютную ипотеку, я уверен, что делать этого не стоит. У граждан должна оставаться свобода выбора: ситуация на валютных рынках меняется, а законы остаются. Важно только, чтобы граждане были осведомлены о рисках, которые такая ипотека несёт. Думаю, опыт последних месяцев донесёт эту мысль до многих потенциальных заёмщиков.

%d такие блоггеры, как: