Василий Нитиевский

Эксперт по государственно-частному партнёрству

Эксперт по государственно-частному партнёрству

1272

Рынок недвижимости

17 марта 2015 03:35

С фондами для капитального ремонта наиболее критичной, на мой взгляд, проблемой является принципиальное отсутствие у россиян культуры коллективного управления многоквартирным домовладением. Для того, чтобы самостоятельно управлять средствами фонда под капитальный ремонт – того самого «общего котла», — нужно, чтобы как минимум большинство собственников квартир в доме принимали активное участие в управлении: посещали собрания, повышали свою юридическую осведомлённость в этом вопросе. А сегодня, как показывает практика, это можно наблюдать весьма и весьма редко. Региональные и муниципальные власти, к сожалению, плохо справляются с задачей привития этой культуры, обучения и информирования населения о важности участия в управлении собственным домовладением.

Что касается возможности изъятия средств из «общего котла», то надо представлять, кто будет принимать решение о таком действии. Надо, например, определить необходимый кворум для собрания собственников, на котором будет приниматься такое решение, порядок информирования жильцов о проведении такого собрания – всё это нужно для того, чтобы средства, предназначающиеся для капремонта, использовались в интересах всех собственников. Кроме того, важно, что действия по капитальному ремонту необходимо планировать за несколько лет, выбирать оператора, согласовывать план капремонта. К сожалению, все эти процессы в региональных фондах по капремонту носят сегодня крайне непрозрачный характер, поэтому возможность перевести средства в частный фонд, конечно, была бы актуальной. Но вот готовы ли граждане осознать всю ответственность коллективного взятия управления домом в свои руки и грамотно осуществлять его – этот вопрос остаётся открытым.

Полный текст статьи можно найти тут: http://delonovosti.ru/news/2954-kollektivy-sobstvennikov-zhilya-mogut-poluchit-p
ravo-samostoyatelno-rasporyazhatsya-sredstvami-na-kapitalnyy-remont.html

%d такие блоггеры, как: