Мособлдума предлагает запретить валютную ипотеку

06 марта 2015, 10:44 1936

пленники валютных кредитов

Депутаты Мособлдумы подготовили законопроект, призванный обязать российские банки провести реструктуризацию долгов по валютной ипотеке по условиям, определяемым Центробанком. Документ планируется представить на рассмотрение Госдумы в ближайшее время. Ранее ЦБ выпускал рекомендации по реструктуризации таких задолженностей для коммерческих банков – они носили необязательный характер. Кроме того, в Мособлдуме предлагают объединить уже внесённые в Госдуму документы по валютной ипотеке в один. В таком случае в «пакет» может войти запрет на выдачу новых валютных ипотечных займов.

Все борются с валютными кредитами

курс доллара растётЦБ в начале года выпустил рекомендации для коммерческих банков о переводе ранее выданных ипотечных займов в рубли по курсу на 1 октября 2014 года. За прошедшие два месяца лишь несколько банков последовали рекомендации.

Законопроект, запрещающий выдачу новых валютных ипотечных займов, был ранее внесён в Госдуму депутатом от ЛДПР Александром Шериным. Документ также предусматривал отличный от предложения ЦБ порядок реструктуризации выданных валютных займов: предлагалось перевести выданные кредиты в рубли по курсу на момент подписания кредитного договора. Кроме того, в законопроекте содержится пункт об установлении максимальных процентных ставок по рублёвым кредитам.

В конце 2014 года запретить кредиты в валюте предлагал справоросс Андрей Кротов – в предложенном им законопроекте содержится положение об обязательности установление неизменных ставок на весь срок выплаты кредита. Его коллега по партии Андрей Озёров также вносил предложение о запрете на валютную ипотеку.

Мособлдума тоже

кредитная ловушкаПо данным Мособлдумы, в Московской области проживают 25 тыс. заёмщиков валютной ипотеки, столкнувшихся с проблемами при выплате задолженности после резкого изменения курса валюты.

«Во-первых, валютную ипотеку необходимо запрещать, такой практике нет в развитых странах, но не прямо сейчас – это разорит многие банки, приведет к массовым увольнениям, – поясняет председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов, его слова приводят «Известия». – Наш законопроект направлен на постепенный запрет валютной ипотеки в среднесрочной перспективе. Во-вторых, необходимо законодательно наделить Центральный банк правом устанавливать условия и порядок пересмотра кредитных соглашений между кредиторами с гражданами. Таким образом, курс рубля будет зависеть от решения ЦБ, а не от рыночной конъюнктуры. И ситуаций, при которой выплаты вырастают с 30 тыс. до 104 тыс., не возникнет».

Больше информации

Основной причиной массовых проблем с выплатой валютных ипотек после изменения курса специалисты считают недостаточное информирование банками своих клиентов о рисках валютной ипотеки, а также недостаточная оценка рисков самими заёмщиками. Что касается банков, то они отказывают в реструктуризации займов по предложенным ЦБ правилам из-за того, что в таком случае им придётся компенсировать потери в том числе и через поднятие ставки по кредитам – иными словами, они не готовы брать на себя убытки вкладчиков, и даже в том случае, если реструктуризация станет обязательной, будут иметь необходимые инструменты для обеспечения своей прибыли.

Мнение эксперта

курс валютВиктор Иванов, независимый эксперт по потребительскому и ипотечному кредитованию, считает, что принятие закона, запрещающего валютную ипотеку недопустимо, признавая, что подтолкнуть коммерческие банки к сотрудничеству всё же стоит:

На мой взгляд, принятие такого закона стало бы серьёзным государственным вмешательством не только в экономику, но и в свободный выбор граждан. Урегулирование ситуации с валютными ипотечными займами сейчас осуществляется на уровне Центробанка, уже были указания по реструктуризации займов по валютной ипотеке. То, что банки не очень-то стремятся их исполнять – это, конечно, проблема, но я не сомневаюсь в её временном характере. Возможно, что обращение к кому-то из высокопоставленных лиц государства поспособствует тому, чтобы ЦБ усилил нажим на банки, чтобы те всё же запустили механизмы реструктуризации – у них, в общем-то, и выбора нет: после того, как вокруг ситуации с валютной ипотекой был поднят такой шум в СМИ, а первые лица пообещали заёмщикам защиту, для банков согласиться с требованиями ЦБ было бы самым разумным решением – процент заёмщиков, готовых вернуть кредит без изменения условий, будет только снижаться.

Но что касается конкретного закона, который бы запретил валютную ипотеку, я уверен, что делать этого не стоит. У граждан должна оставаться свобода выбора: ситуация на валютных рынках меняется, а законы остаются. Важно только, чтобы граждане были осведомлены о рисках, которые такая ипотека несёт. Думаю, опыт последних месяцев донесёт эту мысль до многих потенциальных заёмщиков.



Комментарии
{**}